1976〜1986年築, 専有面積28.88㎡〜48.88㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+19.1%
品川区
100.6万円/㎡
前年比+22.4%
ニューハイツ西五反田
東京都品川区西五反田二丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩4分
1981年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より11.8%割高
相場
4,453万円
114.5万円/㎡
3,105
4,004
4,903
5,802
AI査定結果
推定相場価格
4,453万円
114.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,004万円〜4,903万円
103.0万円/㎡〜126.1万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年8月1日
ニューハイツ西五反田
4,980万円（128.1万円/㎡）/ 6階 / 38.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は124.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 4,980万円 | 128.1万円 | 6階 | 38.88㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/29 | 5,280万円 | 135.8万円 | 6階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/09 | 6,880万円 | 119.8万円 | 4階 | 57.42㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 9,500万円 | 139.6万円 | 10階 | 68.05㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/03/31 | 9,500万円 | 130.1万円 | 10階 | 73.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 4,180万円 | 107.5万円 | 8階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 4,180万円 | 107.5万円 | 7階 | 38.88㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は111.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | ニューハイツ西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅4分 | 4,980万円 | 128.1万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 東高目黒ペアシティ 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅5分 | 5,480万円 | 133.3万円 | 41.1㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/23 | 目黒三田フラワーマンション 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅3分 | 4,580万円 | 133.5万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/13 | 目黒西口マンション2号館 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅2分 | 4,800万円 | 100.1万円 | 47.93㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 北東 | 1976年 | 44戸 | SRC |
| 2024/08/12 | 武蔵小山コーポラス 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅9分 | 4,480万円 | 107.4万円 | 41.72㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/02 | グリーンビュー白金 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅1分 | 4,580万円 | 133.5万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/20 | 西小山ハイツ 品川区小山六丁目 | 西小山駅1分 | 3,680万円 | 102.1万円 | 36.06㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/21 | ハイツ武蔵小山 品川区小山三丁目 | 武蔵小山駅1分 | 5,380万円 | 137.7万円 | 39.06㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 23戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 中銀第3目黒マンシオン 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,980万円 | 101.0万円 | 29.51㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション不動前第2 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅3分 | 4,580万円 | 97.9万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/09 | マイキャッスル西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,180万円 | 96.4万円 | 32.99㎡ | 1LDK+WIC | 4階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/24 | トーカンマンション目黒 品川区上大崎三丁目 | 目黒駅4分 | 5,480万円 | 114.5万円 | 47.85㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2023/08/05 | トーカン白金キャステール 品川区上大崎一丁目 | 目黒駅7分 | 4,180万円 | 101.1万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | - | 1978年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/12 | MAC武蔵小山コート 品川区小山二丁目 | 武蔵小山駅3分 | 4,980万円 | 112.8万円 | 44.16㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/18 | セザール西小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅4分 | 3,880万円 | 102.2万円 | 37.97㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/24 | トーア不動前マンション 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅6分 | 4,150万円 | 99.2万円 | 41.85㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/01/16 | ドム不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅4分 | 3,120万円 | 106.7万円 | 29.25㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1981年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%上昇、品川区では22.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.1万円）は品川区の平均と比較して27.3%割高です。
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